maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 184.450

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Nous vous proposons cette maison des années 1960, de plein pied, très lumineuse dans un quartier idéal de Marmande.Un couloir dessert 3 chambres avec parquet, une salle de douche wc, un salon salle à manger de presque 30m2 avec cheminée, clim réversible, baie vitrée en aluminium. Vous trouverez également une cuisine aménagée de 11m2 toute équipée avec une buanderie de 10m2 et une dépendance.Sur le jardin de 454 m2, vous trouverez une belle terrasse de plus de 30m2 ombragée naturellement par un arbre central avec un barbecue maçonné, un garage ainsi qu'un cabanon et un puits.Les atouts de cette maison:*le calme à la ville, à proximité des écoles et des commerces.*une maison familiale rénovée et isolée par le sol et les combles avec clim réversible et double vitrage.*un jardin agréable entièrement clôturé avec portail électrique, terrasse et barbecue maçonné.PS : les peintures des plafonds seront terminées pour la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852299)

détails du bien

Franimo nr:	#6852207
reference :	340933552589
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	454 m2
prix :	€ 184.450

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	224
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Espesson

agent immobilier :	Capifrance Espesson
nom :	Philippe Espesson
adressse :	47180 Saint Martin Petit France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Espesson

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.184
Taxe foncière Estimation	Entre € 369 et € 1.291
Taxe habitation Estimation	Entre € 368,90 et € 922,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).