À vendre – Maison traditionnelle de 141 m² habitables avec piscine et grand terrain arboré – Quartier résidentiel calmeSituée dans un environnement paisible et recherché, cette maison traditionnelle construite en 1970 offre un cadre de vie confortable et agréable, idéale pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité et d'espace. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle est implantée sur un terrain clos et joliment arboré, agrémenté d'une piscine semienterrée et d'un puits. Intérieur : espace, lumière et fonctionnalitéDès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, orientée plein Sud, dotée d'une cheminée qui ajoute chaleur et convivialité à l'ensemble.La maison dispose d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, qui peut facilement être modernisée selon vos envies.Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, d'espace télétravail ou de salle de jeux.Une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent ce bien.Un garage attenant de 28 m² permet de stationner un véhicule et offre un espace de stockage supplémentaire. Confort et équipements : des prestations soignéesToiture neuveConstruction saine sur vide sanitairePompe à chaleur récente avec radiateurs en fonte pour un chauffage performant et économiqueMenuiseries double vitrage avec volets roulants solairesTableau électrique neuf, conforme aux normes actuelles Extérieurs : un cadre verdoyant et entretenuLe terrain, entièrement clos et paysagé, est équipé d'un système d'arrosage intégré alimenté par un puits avec pompe neuve.Vous profiterez d'une belle piscine semienterrée en dur (9×4 m), idéale pour se rafraîchir en été et passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Localisation idéaleLa maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en étant préservée de l'agitation urbaine. Surface habitable : 141 m² Garage : 28 m² Exposition : plein Sud Prix de vente FAI : 290 000 € À visiter sans tarder : ce bien rare sur le secteur allie confort moderne, charme de l'ancien et environnement privilégié. Idéal pour poser ses valises et profiter pleinement de la vie dans un cadre serein et verdoyant. Contacteznous pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) JeanMichel MAURIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913277
