maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 249.999

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A MARMANDE.Très belle maison de ville 116m2 tout confort, décorée avec goût, sans travaux.Avec accès à pieds tous services : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare, hôpital, arrêt de bus...AU REZ DE CHAUSSÉE :- une entrée avec un grand placard- un séjour spacieux, bénéficiant d'une lumière traversante- cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie- une chambre avec placard- une salle d'eau- un WC séparé- un couloir desservant deux chambres de service avec accès direct à l'extérieureA L'ETAGE :- un coin détente- deux espaces bureau dont un avec un point d'eau- une chambre avec dressing- WC indépendant.COTE EXTERIEUR : tout est là pour votre séduire piscine, barbecue, terrasse couverte sur une parcelle de 749m2.LES PLUS :- deux entrées bien séparées- une partie de plus de 45m2 restant à rénover vous offre la possibilité d'agrandir la partie habitable.- double garage- poêle à bois- double vitrage- tout à l'égout.Restant à votre service pour la visite Laure Labardin (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950644

détails du bien

Franimo nr:	#7328639
reference :	340939765012
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	749 m2
prix :	€ 249.999

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	204
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Laure Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.693
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).