À vendre à Marmande, dans le quartier recherché de LOLYA, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2019, encore couverte par la garantie décennale. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace repas convivial et d'un salon chaleureux ouvert sur l'extérieur.Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable au quotidien : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre et VMC. CÔTÉ NUITLa maison propose 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une jolie salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche serviettes.Un WC indépendant complète l'ensemble. UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVREÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle d'environ 400 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours, créer un espace repas, installer un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.Le terrain est facile d'entretien et dispose également de 4 places de stationnement privatives. LES ATOUTS DE CETTE MAISON Construction récente de 2019 Garantie décennale Quartier recherché de LOLYA à Marmande Pièce de vie lumineuse de 40 m² 3 chambres Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage pour la baie vitrée et fenêtres en PVC double vitrage Volets roulants électriques Fibre installée VMC Parcelle clôturée d'environ 400 m² 4 stationnements privatifs Aucun travaux à prévoir Un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et principales commodités de Marmande.Vous recherchez une maison récente, confortable, économique au quotidien et prête à vivre dans un secteur agréable de Marmande ? Cette maison mérite votre attention ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Philippe ESPESSON – Conseiller immobilier CapifranceMarmande et ses environs Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.957021
