maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 59.000

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OPPORTUNITÉ COMMERCIALE À MARMANDE ! Vous recherchez un fonds de commerce avec un emplacement stratégique et un véritable potentiel de développement ? MARMANDE – Emplacement de premier choix Excellente visibilité Passage régulier Parking à proximité Clientèle fidèle de particuliers et de professionnels L'activité actuelle :Spécialisé dans la recharge de cartouches d'encre, ce commerce bénéficie d'une clientèle existante et d'une activité déjà reconnue depuis 14 ans. Mais son véritable atout ? Son potentiel !Le local se prête parfaitement au développement de services complémentaires, par exemple : Réparation informatique Réparation de smartphones et téléphones mobiles Services liés aux nouvelles technologies Prestations de proximité… et bien d'autres possibilités selon votre projet ! Pourquoi cette opportunité mérite votre attention ? Un emplacement visible et stratégique Une activité existante Une clientèle déjà présente Un investissement limité pour poursuivre l'exploitation De nombreuses possibilités de diversification Un local polyvalent permettant d'imaginer un nouveau concept Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante tout en lui donnant une nouvelle dimension.Vous avez un projet ? Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce commerce ? Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité à Marmande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.961395

détails du bien

Franimo nr:	#7374157
reference :	340931543148
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 59.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Espesson

agent immobilier :	Capifrance Espesson
nom :	Philippe Espesson
adressse :	47180 Saint Martin Petit France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Espesson

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.553
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 118 et € 413
Taxe habitation Estimation	Entre € 118 et € 295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).