maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

Maison de plainpied au calme, 3 chambres, Terrain arboréSituée au fond d'une impasse, dans un lotissement paisible, cette maison de plainpiedconstruite en 1988 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces et services) accessibles à pied ou à vélo (Piste cyclable).Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant unespace convivial et lumineux. Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter les espacesfonctionnels.Un couloir dessert la partie nuit, comprenant trois chambres, une salle de bain et un toiletteséparé.Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : climatisation installée récemment,chauffeeau thermodynamique datant d'environ 5 ans, ainsi qu'une isolation des comblesrefaite à la même période. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, magnifiquement arboré, idéal pourles moments de détente. Une terrasse, des abris en bois ainsi qu'un terrain de pétanqueviennent parfaire les prestations.La maison est raccordée au toutàl'égout et dispose également d'un puits artésien.Un bien rare dans un environnement calme, à découvrir sans tarder !Appelez Daniel Labardin pour tous renseignements ou planifier une visite au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963962