maison à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

€ 257.000

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Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des commodités et de la gare. Cette maison de caractère offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et toute l’authenticité des demeures bourgeoises. Ses espaces généreux et son cachet en font un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de charme. Elle dispose de 5 chambres, dont une agréable chambre en rezdechaussée, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Grande cuisine séparée, salon/séjour lumineux. À l’extérieur, vous apprécierez sa cour privative, véritable petit écrin de tranquillité en plein centreville, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison pleine de charme et de potentiel, où l’authenticité rencontre une situation exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Maison réf 4600 AGENCE DUCOS IMMOBILIER. Contacter nous Agence DUCOS PROPERTY IMMOBILIER Tél 05.53.84.06.19w ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) property.com

détails du bien

Franimo nr:	#7406916
reference :	4600
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Marmande
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	273 m2
prix :	€ 257.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	296
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ducos Property Immobilier

agent immobilier :	Ducos Property Immobilier
nom :	Ducos
adressse :	9 47200 Marmande France
telephone :	00 33 967085520
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ducos Property Immobilier

frais estimés de ce bien à Marmande (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.175
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 514 et € 1.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).