maison à vendre Mauvezin-sur-Gupie, Lot-et-Garonne

€ 472.500

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Superbe maison contemporaine de 145 m² sur les hauteurs de la campagne environnante de Marmande, aux abords du village de Mauvezin-sur-Gupie située à 5 minutes de toutes commodités, dans un secteur recherché, calme et prisé. La maison est agencée d'une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte de 57 m² dont une baie vitrée orientée sur une terrasse de 42 m² surplombant la piscine, 3 grandes chambres, une salle de bains, et un WC séparé.Au niveau inférieur un vaste sous-sol de 178 m² pouvant loger plusieurs véhicules ou pourrait convenir à un artisan pour déposer son matériel. A l'étage une mezzanine dispose d'un bel espace bureau. Une construction indépendante traditionnelle à proximité de la maison abrite un petit logement pouvant accueillir parents, famille ou amis, il comprend une grande chambre de 20 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC suspendu et une pièce à vivre de 25 m² à finir d'aménager. Les extérieurs s'articulent autour d'un jardin arboré de 2813 m², d'une piscine de 11 X 5 m avec son escalier en demie lune, bordée de 133 m² de plages, vue panoramique sur la vallée. Une visite confirmera votre "coup de cœur". A découvrir sans tarder, merci de m'appeler pour l'organiser. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805677)

détails du bien

Franimo nr:	#6441790
reference :	340936911760
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Mauvezin-sur-Gupie
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	2318 m2
prix :	€ 472.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ladeveze

agent immobilier :	Capifrance Ladeveze
nom :	Daniel Ladeveze
adressse :	33520 Bruges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ladeveze

frais estimés de ce bien à Mauvezin-sur-Gupie (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.002
Taxe foncière Estimation	Entre € 945 et € 3.308
Taxe habitation Estimation	Entre € 945 et € 2.362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).