maison à vendre Mauvezin-sur-Gupie, Lot-et-Garonne

€ 349.000

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(Rare) superbe propriété comprenant une maison spacieuse et confortable située sur les hauteurs à 8 mn du centre de Marmande, aux abords du village de Mauvezin sur Gupie.Dans un cadre privilégié au calme et sans vis à vis vous profiterez d'un bel écrin de verdure; la maison dispose d'une surface habitable de 157 m² agencé sur 2 niveaux. Le rez de chaussée et composé d'un hall d'entrée, une buanderie, 2 grandes chambres, une salle de bains (baignoire, douche et WC), un cellier et une cave à vin. A l'étage un séjour/cuisine de 45 m² ouvrant sur une terrasse volumineuse offrant la vue panoramique sur la vallée, un salon de 31 m², un cabinet de toilette équipé d'un lave mains, une suite parentale avec sa salle d'eau dont un WC.Les extérieurs s'articulent autour d'un magnifique jardin arboré et boisé de 11 250,00 m², un espace privatif avec sa piscine de 11 X 5 bordé d'une belle terrasse et un pool house aménagé d'une salle d'eau.Les plus +++++- 1 Garage de 25 m²- Cheminée avec insert + un poêle à bois.- Chauffage central gaz citerne + chauffage solaire.- Une cave a vin- Piscine 11 X 5 au sel et automatisée.- 3 terrasses couvertes dont une de 40 m² offrant la vue panoramique sur la vallée.A ne pas manquer, à visiter absolument ! Merci de me contacter pour vous apporter des renseignements complémentaires ou pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814029)

détails du bien

Franimo nr:	#6504375
reference :	340939065343
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Mauvezin-sur-Gupie
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	11260 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ladeveze

agent immobilier :	Capifrance Ladeveze
nom :	Daniel Ladeveze
adressse :	33520 Bruges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ladeveze

frais estimés de ce bien à Mauvezin-sur-Gupie (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).