maison à vendre Monclar, Lot-et-Garonne

€ 84.000

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A SAISIR...Vous recherchez le calme sans pour autant être isolé?Cette maison de village en cour de rénovation est pour vous...Située sur la commune de Monclar d'Agenais, cette charmante maison vous séduira par son côté atypique.Elle se compose d'un séjour/cuisine donnant accès sur une belle terrasse surplombant la vallée ... une vue magnifique.Elle vous propose également 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une autre pièce pouvant vous servir de bureau ou de chambre d'appoint.Vous apprécierez la lumière traversante du séjour.Un garage complète l'ensemble.Les ++++ * Pompe à chaleur air/air (installation 01/24) * Ballon themodynamique (installation 01/24) * Double vitrage PVC * Isolation murs, combles et sous-solN'attendez plus venez constater par vous même. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826172)

détails du bien

Franimo nr:	#6855919
reference :	340935128065
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Monclar
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	97 m2
prix :	€ 84.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Nathalie Bernard
adressse :	47110 Sainte Livrade Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Monclar (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.273
Taxe foncière Estimation	Entre € 168 et € 588
Taxe habitation Estimation	Entre € 168 et € 420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).