maison à vendre Monflanquin, Lot-et-Garonne

€ 79.600

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Fonds de commerce Tabac, Journaux, Française des Jeux, PMU, Cadeaux, idéalement situé sur le chemin de ronde de cette charmante bastide du sudOuest et à proximité de la place centrale.Cette affaire bénéficie d'un loyer modéré, d'une clientèle fidèle et d'un flux important pendant la période touristique.Elle pourra facilement être développée avec des activités complémentaires: presse, vapotage, produits locaux, ...L'exploitante actuelle travaillant seule, il n'y a pas de salarié à reprendre.Elle souhaite vendre le fonds pour cause de santé, ce qui explique le niveau de prix affiché.De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZFRR), ce qui offre la possibilité d'obtenir des avantages fiscaux intéressants.Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire au sein du réseau Capifrance et spécialiste en transactions de Commerces & Entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958318

détails du bien

Franimo nr:	#7365630
reference :	340930222472
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Monflanquin
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.600

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prohet

agent immobilier :	Capifrance Prohet
nom :	Patrick Prohet
adressse :	32160 Beaumarches France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prohet

frais estimés de ce bien à Monflanquin (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.970
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 159 et € 557
Taxe habitation Estimation	Entre € 159,20 et € 398
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).