maison à vendre Monsempron-Libos, Lot-et-Garonne

Un vrai havre de paix, sans visàvis, niché au cœur d'un environnement ultra calme à moins de 10 minutes de tous les commerces. Posée sur un superbe terrain arboré de près de 5 000 m² orienté à SudEst, cette maison de 146 m² séduit immédiatement par son style affirmé et sa luminosité naturelle.À l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse et résolument contemporaine. La grande verrière, véritable signature architecturale, cadre une vue panoramique sur la campagne et apporte de la superficie supplémentaire et une vie dedans dehors en toute saison. Les espaces s'articulent avec fluidité : la pièce de vie de 53 m² communique directement avec une terrasse de 17 m² exposée SudEst, idéale pour vos petitsdéjeuners au soleil , tandis qu'une véranda fermée côté Ouest vous accueille pour prolonger vos fin de journées et vous offre un accès au jardin depuis l'étage.La cuisine a été entièrement refaite, fonctionnelle et moderne, une salle d'eau pleine de charme et deux premières chambres viennent compléter ce niveau.En rezdejardin, le soussol réaménagé offre deux belles chambres supplémentaires, une buanderie pratique, des pièces de stockage supplémentaires ainsi qu'un garage doté d'une prise pour véhicule électrique et d'un atelier. Un hourdis garantit un grand confort d'isolation phonique et structurale entre les niveaux.Côté rénovation et performances, l'ensemble a été repensé depuis moins de 5 ans avec des prestations durables : isolation thermique par l'extérieur, toiture récente avec isolation refaite, poêle à bois, menuiseries PVC/alu avec volets roulants électriques, chauffage au fuel, fosse septique et une taxe foncière contenue à 1 805 €.Un lieu de vie unique où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la sérénité des lieux. Coup de cœur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )