maison à vendre Montayral, Lot-et-Garonne

Maison familiale de 182 m² avec 1 hectare de terrain aux portes de MonsempronLibos.À seulement quelques minutes à pied du centre de MonsempronLibos, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces accessibles en traversant simplement le Lot.Ses atouts :Un excellent classement énergétique (DPE B / A), pour une maison de cette époque.Un magnifique terrain arboré d'environ 1 hectareune parcelle à bâtir, agrémentée d'un superbe pin parasol, laissant entrevoir un joli projet.La maison développe 182 m² habitables sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC.En rezdechaussée, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, un atelier, un garage et une cave complètent l'ensemble.Pompe à chaleur avec chauffage central, ballon thermodynamique, menuiseries bois double vitrage, toiture en excellent état et isolation récente viennent parfaire les prestations de cette propriété aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962984