maison à vendre Nomdieu, Lot-et-Garonne

€ 243.000

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Maison récente (2021) – DPE A – Sécurité & Confort – 47600 Nomdieu ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – Sous garantie décennale – Terrain clos – Entre Condom, Nérac et AgenDécouvrez une maison contemporaine et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie sécurisé, économe et serein, au cœur d'un environnement campagne agréable mais jamais isolé.Située à Nomdieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché : 15 minutes de l'entrée d'autoroute, et un accès rapide à Condom, Nérac et Agen. Les atouts premium du bien Sécurité & tranquillité absolue Construction 2021 encore sous garantie décennale Assainissement tout à l'égout Terrain entièrement clôturé, maison non mitoyenne Volets roulants électriques, double vitrage Climatisation réversible Fibre optique Performance énergétique exceptionnelle DPE A – 57 kWh/m²/an GES A – 2 kg CO₂/m²/anUne maison économe, confortable été comme hiver, idéale pour maîtriser ses dépenses. Une maison fonctionnelle et lumineuse – 119 m² habitablesRezdechaussée Grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Accès direct terrasse Buanderie + cellier WC Salle de sport (ou bureau, atelier, chambre d'appoint selon vos besoins) Garage de 17 m²Étage 2 chambres confortables Salle d'eau avec douche + WC Suite parentale de 26 m² avec dressing/bureau de 5,77 m² Cadre campagne, sans isolementUn environnement calme, verdoyant, avec des voisins proches mais sans visàvis direct.L'équilibre parfait entre nature, sécurité et proximité des services. Pour qui ?Pour les acquéreurs exigeants qui recherchent : un bien récent, fiable et sans travaux, un cadre sécurisé, clôturé et rassurant, une maison économe, moderne et confortable, une localisation idéale pour les trajets professionnels ou familiaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7354438
reference :	830038849029
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Nomdieu
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	1374 m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lannes - Simonato

agent immobilier :	Optimhome Lannes - Simonato
nom :	Anais Simonato
adressse :	Lieu Dit de Sangla 47170 Lannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lannes - Simonato

frais estimés de ce bien à Nomdieu (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).