maison à vendre Paulhiac, Lot-et-Garonne

€ 290.000

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Dans le SudOuest, proche de la Dordogne, cette charmante longère est située dans un magnifique écrin de verdure, à seulement 10 minutes de la Bastide de Monflanquin, classée parmi les Plus Beaux Villages de France.Cette belle bâtisse en pierre vous propose :Une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre spacieuse,un bureau, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, les toilettes séparées.Un second espace de vie attenant permet actuellement un salon d'été lumineux avec à l'étage deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une mezzanine avec un point d'eau.Une grande terrasse avec vue sur la campagne environnante vous garantit d'excellents moments en famille ou entre amis!Pour votre confort:Double vitrage, cheminée et chaudière au fioulDes dépendances en pierre permettent toutes sortes de projets de vie !!Chevaux? Animaux? Gîtes? Ateliers? ou simplement stockage?Vous aurez le choix!Le terrain de 2.76 hectares vous assure la tranquillité et la sérénité.Vous aurez, sans nul doute, un vrai coup de coeur!Monflanquin est un village médiéval vivant et touristique qui bénéficie des commodités, écoles, et services nécessaires.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953868

détails du bien

Franimo nr:	#7337934
reference :	340932633083
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Paulhiac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	27600 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	283
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	80
> 80G

vendeur

Capifrance Coudrain

agent immobilier :	Capifrance Coudrain
nom :	Sophie Coudrain
adressse :	47150 Paulhiac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Coudrain

frais estimés de ce bien à Paulhiac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).