maison à vendre Port-Sainte-Marie, Lot-et-Garonne

€ 109.900

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Et si votre nouvelle vie commençait dans le Sud Ouest ?Amoureux de la pierre et des maisons de caractère, laissez vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée , non mitoyenne , qui allie authenticité, confort et potentiel.Une terrasse et un jardin clos de 260m² vous offrent un agréable espace de détente, à l'abri des regards. Un cadre idéal pour un café en extérieur, des moments de convivialité ou des instants de tranquillité.Vous découvrirez aussi une cuisine, un salon chaleureux agrémenté de cheminées ouvertes , 2 chambres, dont une belle pièce de 24m² avec deux fenêtres, facilement divisible pour envisager une troisième chambre et une salle d'eau .Autre atout, le grenier aménageable de 41m² , en parfait état et doté de fenêtres , ce volume laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres, bureau, atelier ou espace de loisirs, selon vos envies...A Port Sainte Marie, vous faites tout à pied, les petits commerces, la gare. L'autoroute est à 10mn pour faciliter vos déplacements tout en profitant d'un environnement de village. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974233

détails du bien

Franimo nr:	#7432523
reference :	340937497940
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Port-Sainte-Marie
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	260 m2
prix :	€ 109.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	323
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	71
> 80G

vendeur

Capifrance Muchiut

agent immobilier :	Capifrance Muchiut
nom :	Nicole Muchiut
adressse :	47320 Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muchiut

frais estimés de ce bien à Port-Sainte-Marie (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.055
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 769
Taxe habitation Estimation	Entre € 219,80 et € 549,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).