maison à vendre Poudenas, Lot-et-Garonne

€ 199.900

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Thierry TAMENNE vous propose 20 minutes Nerac maison de charme en pierre de 200m2 environ avec un jardin de 250m2 et un garage. Maison située dans un village avec École, épicerie et restaurant. Vous allez découvrir une maison pleine de caractère idéal chambre d'hôtes ou résidence secondaire, un joli salon de 36m2 avec cheminée, un cuisine salle à manger de 28m2, une grande chambre de 30m2, une chambre de 10m2, une salle d'eau, wc, cellier, une grande cave de 36m2. Une seconde partie avec entrée indépendante(activités professionnelles possible) un salon de 32m2, une chambre de 16m2, une chambre de 10m2 et sa salle d'eau. Coté extérieur un jardin de 250m2, un garage de 30m2 et une terrasse couverte de 23m2, taxe foncière 771€, une partie de la toiture entièrement refaite en 2005 . Je suis joignable 7jours/7 8h/21 si je réponds pas me laisser un message sur mon répondeur EI - Thierry TAMENNE Inscrit au RSAC d'AGEN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6810861
reference :	174360TT
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Poudenas
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	250 m2
prix :	€ 199.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	388
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3G Immo Agent Commercial 3g Immo Tamenne Thierry

agent immobilier :	3G Immo Agent Commercial 3g Immo Tamenne Thierry
nom :	niet opgegeven
adressse :	47600 Nerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3G Immo Agent Commercial 3g Immo Tamenne Thierry

frais estimés de ce bien à Poudenas (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.247
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.399
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,80 et € 999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).