maison à vendre Pujols, Lot-et-Garonne

Villa avec vue panoramique et deux appartements à PujolsUne villa, une vue panoramique et deux appartements : une propriété aux multiples possibilités.À Pujols, dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à quelques minutes à pied des commerces, écoles, pharmacie, équipements sportifs et commodités.Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², elle offre près de 230 m² habitables, répartis entre une maison principale de plainpied et deux appartements indépendants.La maison principale, d'environ 120 m², propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur. La cuisine, rénovée en 2023, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur une terrasse profitant d'une magnifique vue panoramique.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.Les deux appartements, rénovés en 2024, offrent un véritable potentiel supplémentaire. Le premier, d'environ 72 m², comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une grande chambre et une salle d'eau. Actuellement loué 720 € par mois, il génère un revenu locatif immédiat.Le second, d'environ 40 m², se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il pourra accueillir famille ou amis ou être destiné à la location.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec terrasse, piscine hors sol, puits motorisé et cabanons de jardin.Côté confort : portail motorisé, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, alarme, fibre, pompe à chaleur, climatisation réversible et toutàl'égout.Une propriété rare et polyvalente, idéale pour une vie de famille, un projet locatif ou un investissement alliant résidence principale et revenus complémentaires.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968316