maison à vendre Puymirol, Lot-et-Garonne

€ 90.000

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Au coeur du charmant village de Puymirol , à 15 min d'Agen , venez découvrir ce bien au fort potentiel après rénovation .Sur 3 étages , vous aurez la possibilité grâce à ses beaux volumes atypiques , de faire de ce bien , une maison familiale à deux pas des écoles et de toute commodité .En effet , cette habitation de plus de 180 m2 construite avec son ancien atelier d'artisan vous offre la possibilité avec peu de murs porteurs d'optimiser les espaces de vie au Rez de chaussée , et de profiter d'une belle lumière traversante .Vous aurez tout loisir de configurer ce dernier à votre guise avec une entrée à l'avant de la maison et une seconde à l'arrière .Vous monterez au 1er étage par un magnifique escalier d'époque pour y trouver 2 chambres standard existantes , une salle de bain avec baignoire , ainsi qu'une pièce de plus de 30m2 avec sa terrasse privative qui pourra accueillir vos projets les plus fous .Enfin vous accéderez aux combles pré - aménagées de plus de 35m2 qui seront tout à fait idéales pour créer par exemple une suite parentale ou une salle de jeu pour les enfants .Ce bien à la vente est à rénover dans son intégralité ( chauffage , assainissement , toiture , rafraichissement des sols, des murs , de la cuisine et des pièces d'eau , isolation intérieure et extérieure , isolation par les fenêtres car absence de double vitrage , réfection électricité ... ) . Venez vous projeter et faire marcher votre imagination lors d'une visite dans cette maison de ville qui deviendra à coup sur , havre de paix pour une famille nombreuse en quête d'espace et d'atypisme . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806025)

détails du bien

Franimo nr:	#6447985
reference :	340932189814
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Puymirol
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 90.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Clerfeuille

agent immobilier :	Capifrance Clerfeuille
nom :	Noémie Clerfeuille
adressse :	47000 Agen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Clerfeuille

frais estimés de ce bien à Puymirol (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.686
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 630
Taxe habitation Estimation	Entre € 180 et € 450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).