maison à vendre Puymirol, Lot-et-Garonne

€ 80.000

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCESituée au cœur de la bastide de Puymirol, à seulement 20 minutes d'Agen, cette maison en pierre à rénover offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.À proximité immédiate des commodités et avec un accès au bus scolaire, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.La maison se compose :En rezdechaussée : un garage d'environ 37 m², d'un cour avec un puit.Au 1er étage : un espace cuisine / salle à manger et une chambreAu 2ème étage (mezzanine) : une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eauL'ensemble est à rafraîchir, avec un intérieur à aménager selon vos envies.Les menuiseries et volets sont neufs, un vrai plus pour démarrer votre projet.À noter : des matériaux ont déjà été achetés (climatisation réversible, placo…) et sont actuellement stockés dans le garage. Ils sont inclus dans le prix de vente.Tout à l'égout.Un bien avec du potentiel, au cœur d'un village recherché, à personnaliser selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948505

détails du bien

Franimo nr:	#7315314
reference :	340930499846
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Puymirol
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	157 m2
prix :	€ 80.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouve

agent immobilier :	Capifrance Rouve
nom :	Laetitia Rouve
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouve

frais estimés de ce bien à Puymirol (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.998
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 560
Taxe habitation Estimation	Entre € 160 et € 400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).