Bel'Maison vous présente ce domaine de vacances boutique exclusif, idéalement situé entre les bastides réputées de Villeréal et Monpazier, au cur du LotetGaronne et à proximité immédiate de la Dordogne. Sur un terrain de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m², le domaine développe une surface habitable totale de 924 m² répartie en 18 pièces et 11 chambres sur 6 habitations de caractère indépendantes, harmonieusement disposées dans un vaste parc paysager sur 2 niveaux. L'ensemble se distingue par une alliance réussie entre charme authentique et design contemporain : mélange soigné de style brocante et industriel, belles matières, détails choisis avec goût. Villa Douceur (200 m², 8 pers.) 4 chambres dont une en rezdechaussée avec salle de bains privative, 3 salles de bains, cuisine ouverte avec cheminée, deux terrasses (20 m² et 55 m² exposée sud), climatisation à l'étage, chauffage central, fosse septique indépendante, part de grange. Cabanes de Lumières quatre maisons indépendantes avec grandes baies vitrées, cuisine ouverte, salle de bains chauffée au sol, climatisation réversible, jardin privatif et terrasse : Aurore, 139 m², 4 pers. Horizon, 130 m², 5 pers. Étoile, 125 m², 4 pers. Éclat, 143 m², 7 pers. L'Ancien Pigeonnier (97 m², 4 pers.) poêle à bois, chambre en rezdechaussée, jardin privatif de 400 m² tout autour. Équipements collectifs : piscine de 5 x 10 m avec bains de soleil, aires de jeux (balançoires, trampoline, tennis de table, terrain de foot, jeu d'échecs géant), coins détente disséminés dans le parc (hamacs, salons extérieurs). Ancien hangar réaménagé en six box de rangement privatifs, un atelier partagé et un local dédié au linge de location. Environnement : Villeréal, bastide fondée au XIIIe siècle, marché hebdomadaire réputé, halle historique, animations estivales. Paysage vallonné entre vignobles, tournesols et forêts secteur très prisé des touristes européens. Potentiel locatif : loyer moyen de 2 500 €/semaine en haute saison (soit ~ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € générés en 8 semaines), pour des charges annuelles moyennes de 7 000 € (entretien, électricité, eau, gestion du terrain). Option achat séparé chaque maison peut être acquise indépendamment : Villa Douceur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € L'Ancien Pigeonnier : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Aurore : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Horizon : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Étoile : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Éclat : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Prix de vente (domaine complet) : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Surface habitable totale : 924 m² Terrain : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² DPE : D GES : B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Contacteznous pour plus d'informations, nous serons ravis de vous renseigner.
