maison à vendre Saint-Caprais-de-Lerm, Lot-et-Garonne

Entre Agen et Valenced'Agen, dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres, découvrez cette charmante maison de plainpied nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 5 720 m².D'une surface habitable de 82 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine équipée ouverte sur le salonséjour. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, complétée par une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains.À l'extérieur, une belle terrasse carrelée d'environ 15 m², exposée sudouest, invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et de la quiétude des lieux. Ici, les arbres, le chant des oiseaux et les grands espaces offrent un véritable art de vivre à la campagne.Les prestations comprennent également des huisseries aluminium et un cumulus récent.Cette propriété séduira les amoureux de nature, les personnes en quête de tranquillité ou ceux qui rêvent d'un refuge loin de l'agitation urbaine, tout en restant à distance raisonnable des commodités.Un lieu authentique, plein de charme, où l'on vient pour visiter... et où l'on a envie de rester. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956447