maison à vendre Saint-Nicolas-de-la-Balerme, Lot-et-Garonne

€ 185.000

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Fort potentiel pour cette propriété, avec ses 2 maisons jumelées par l'arrière, avec 2 entrées indépendantes et aucunvis à vis.Rénovations importantes à prévoir.La maison principale, propose, une grande cuisine, un salon, une buanderie, une pièce pouvant servir de chambre ou de salle à manger le tout au rez-de-chaussée. Avec le charme de l'ancien, pierres de garonne et poutres apparentes.Au 1er étage, 3 chambres, et salle de bains.Un hangar attenant de 70m2, pour du stockage ou toutes autres activités.La 2ème maison plus petite, propose, cuisine, salle d'eau, salon au rez-de-chaussée, et 2 chambres au 1er étage.Un garage attenant.Chacune possède un grand jardin de plus de 1000m2.Une chaudière à bois alimente le chauffage central.Vous aimez le charme de la pierre, le calme de la campagne, n'hésitez plus, ces belles endormies n'attendent plus que vos idées pour les faire revivre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830047)

détails du bien

Franimo nr:	#6678252
reference :	340931463697
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Saint-Nicolas-de-la-Balerme
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	2700 m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laporte

agent immobilier :	Capifrance Laporte
nom :	Sylvie Laporte
adressse :	47240 Bon Encontre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laporte

frais estimés de ce bien à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).