maison à vendre Saint-Pierre-de-Clairac, Lot-et-Garonne

€ 199.500

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** NOUVEAUTE SAINT PIERRE DE CLAIRAC - CAPIFRANCE **Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 1975, implantée sur une belle parcelle d'environ 2900 m².Une maison qui offre un très beau potentiel pour les amoureux de rénovation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image.La maison propose 5 pièces principales et se compose de :- Un séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond et cheminée, apportant volume et caractère- Une cuisine indépendante, avec accès vers l'extérieur- 3 chambres lumineuses- Une salle de bain avec douche et baignoire - 1 wc et 1 double vasque- Un WC indépendant** À l'extérieur :- Un garage de 22m²- Une petite dépendance de 12m² environ offrant différentes possibilités : atelier, stockage ou futur aménagement personnel ou professionnel** Points Techniques :- Toiture neuve de 2024- Chauffage : Climatisation gainable installée dans toute la maison Chaudière Gaz par radiateur air/eau- Assainissement aux normes (neuf de 2020) : fosse septique- Simple vitrage- Fibre- Taxe fonciere : 711€Saint-Pierre-de-Clairac est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie :- École dans le village- Vie locale dynamique- Commodités et services à proximité- Accès rapide à AgenUn beau projet de rénovation dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible.Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.945692

détails du bien

Franimo nr:	#7298196
reference :	340936143255
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Saint-Pierre-de-Clairac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	2940 m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Saint-Pierre-de-Clairac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).