maison à vendre Saint-Pierre-de-Clairac, Lot-et-Garonne

À seulement 3 minutes du centrebourg de SaintPierredeClairac, découvrez cette maison de plainpied implantée sur une belle parcelle d'environ 2 900 m².Une maison lumineuse, avec de beaux volumes et surtout un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image.Elle se compose d'un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, d'un garage de 22 m² et d'une dépendance d'environ 12 m².Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment les menuiseries en simple vitrage, mais les principaux postes techniques ont déjà été réalisés.La maison se situe dans un environnement rural, à proximité d'une exploitation agricole, sans pour autant être isolée puisque le cœur du village est à seulement 3 minutes en voiture.** Points Techniques : Toiture neuve de 2024 Chauffage : Climatisation gainable installée dans toute la maison Chaudière Gaz par radiateur air/eau Assainissement aux normes (neuf de 2020) : fosse septique Simple vitrage Fibre Taxe fonciere : 711€SaintPierredeClairac est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie : École dans le village Vie locale dynamique Commodités et services à proximité Accès rapide à AgenUn beau projet de rénovation dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible.Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971060