maison à vendre Sainte Bazeille, Lot-et-Garonne

€ 159.900

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À CouthuressurGaronne, découvrez cette authentique maison de 156 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.Construite en 1820, cette demeure familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse.Un point particulièrement apprécié sur le secteur : selon les informations du propriétaire, la maison n'a pas été touchée par les deux dernières inondations.Au rezdechaussée, vous profiterez d'un séjour convivial, d'une grande cuisine équipée installée il y a moins d'un an, d'un WC, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'une agréable véranda climatisée de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire.L'étage accueille quatre chambres, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours en toute simplicité, tandis que les deux garages constituent un véritable atout pour le stationnement, et l'étage pour le bricolage ou le stockage.Les atouts qui font la différence Maison de caractère datant de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² habitables 4 chambres + bureau Cuisine équipée récente Véranda climatisée de 16 m² Deux garages Jardin privatif Exposition traversante Est/OuestÀ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de charme et d'un excellent rapport qualité/prix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Certaines maisons se découvrent, mais celleci se ressent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960605

détails du bien

Franimo nr:	#7383804
reference :	340933818133
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sainte Bazeille
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	280 m2
prix :	€ 159.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	201
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Espesson

agent immobilier :	Capifrance Espesson
nom :	Philippe Espesson
adressse :	47180 Saint Martin Petit France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Espesson

frais estimés de ce bien à Sainte Bazeille (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.495
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.119
Taxe habitation Estimation	Entre € 319,80 et € 799,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).