maison à vendre Sainte-Colombe-en-Bruilhois, Lot-et-Garonne

€ 220.000

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Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 87m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant et bénéficiant d'une localisation idéale à proximité du péage d’Agen-Ouest, de la technopole Agen Garonne et des commodités locales.Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un hall spacieux comprenant des toilettes indépendantes, offrant ainsi un premier espace de commodité pour vos invités. Ce hall dessert ensuite un séjour lumineux où règne une ambiance chaleureuse, propice aux moments de convivialité autour de la cheminée lors des soirées d'hiver.La cuisine entièrement équipée, attenante au séjour, vous offre un accès direct au garage et à une généreuse buanderie de 18 m², apportant ainsi une praticité supplémentaire à votre quotidien.L'espace nuit, accessible depuis un couloir, se compose de trois chambres offrant une vue paisible sur le jardin verdoyant. Une salle d'eau moderne complète cet espace, conçu pour votre confort et votre bien-être au quotidien.L'extérieur ne manque pas de charme avec son vaste jardin arboré, offrant une intimité préservée et un cadre idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Deux terrasses agrémentent ce bel espace extérieur, dont l'une donne accès à une piscine enterrée avec son pool house. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des chaudes journées estivales dans un cadre intimiste et sécurisé, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.Cette maison représente un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Carole SABADINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838076)

détails du bien

Franimo nr:	#6755327
reference :	340933787910
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sainte-Colombe-en-Bruilhois
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sabadini

agent immobilier :	Capifrance Sabadini
nom :	Carole Sabadini
adressse :	31200 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sabadini

frais estimés de ce bien à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).