maison à vendre Sainte-Livrade-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 223.000

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À SainteLivradesurLot, découvrez cette maison contemporaine de plainpied construite en 2024, située dans un environnement calme et agréable.D'une surface habitable de 95 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 45,80 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé.La maison bénéficie d'équipements actuels assurant un excellent confort de vie : pompe à chaleur gainable, climatisation, double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, vide sanitaire, détecteur de fumée.L'ensemble repose sur un terrain plat d'environ 1 239 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Côté construction, la maison présente une architecture contemporaine avec toiture tuiles et prestations de qualité. L'état général est excellent.Les atouts : Plainpied Construction 2024 DPE A Pièce de vie de 45,80 m² Cuisine américaine Pompe à chaleur gainable Climatisation Fibre optique Terrain 1 239 m² Secteur calmeUn bien lumineux, moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933001

détails du bien

Franimo nr:	#7365274
reference :	340930480239
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sainte-Livrade-sur-Lot
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	1239 m2
prix :	€ 223.000

consommation énergétique

≤ 70A	39
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laporte

agent immobilier :	Capifrance Laporte
nom :	Sylvie Laporte
adressse :	47240 Bon Encontre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laporte

frais estimés de ce bien à Sainte-Livrade-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.836
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 446 et € 1.561
Taxe habitation Estimation	Entre € 446 et € 1.115
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).