SAMAZAN – MAISON 138 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – GARAGE/PRÉAU 166 M² !UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !À vendre à Samazan (47250), à proximité de Marmande, découvrez cette agréable maison d'environ 138 m² habitables, implantée dans un environnement agréable et bénéficiant de volumes exceptionnels en dépendances.Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère convivial de cette maison.Elle se compose d'une grande cuisine équipée, idéale pour partager les repas en famille, d'une grande salle à manger, ainsi que d'un vaste salon pouvant également être aménagé en bureau ou espace de travail.La partie nuit propose 3 chambres et une salle d'eau.Une cheminée vient compléter le confort de la maison et apporte une ambiance chaleureuse.UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET VERDOYANTVous profiterez d'un grand jardin arboré, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.La maison dispose également d'une **magnifique terrasse couverte de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou recevoir famille et amis.DES DÉPENDANCES AUX DIMENSIONS EXCEPTIONNELLES !Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances.Vous bénéficiez d'un immense garage / préau de 166 m², offrant un espace particulièrement intéressant pour :* stationner plusieurs véhicules ;* campingcar, utilitaires ou véhicules de collection ;* stockage de matériel ;* création d'un atelier ;* activité artisanale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires ;* ou tout simplement profiter d'un espace de rangement exceptionnel.Une cave de 48 m² et un abri de jardin en parpaing de 12 m² complètent l'ensemble.LES + DU BIEN 138 m² habitables 3 chambres Grande cuisine équipée Grande salle à manger Grand salon / bureau Cheminée Terrasse couverte de 28 m² Grand jardin arboré Garage / préau de 166 m² Cave de 48 m² **Abri de jardin de 12 m² Toutàl'égout Fibre optique Nombreuses possibilités d'utilisationUNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR !Que vous soyez **une famille à la recherche d'espace, un artisan ayant besoin de stockage, un amateur de véhicules**, ou simplement à la recherche d'une maison avec de grandes dépendances, ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante.Un bien avec de beaux volumes, un grand jardin et surtout plus de 200 m² de dépendances : une configuration rare sur le secteur ! Samazan – 47250À visiter sans tarder ! Contactezmoi pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
