maison à vendre Sauveterre-Saint-Denis, Lot-et-Garonne

€ 270.000

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Maison de charme à vendre – 113 m² – SauveterreSaintDenis (47220)Beaux volumes – Grand terrain arboré – Piscinable – Garage – CaveVous rêvez d'un endroit paisible, entouré de verdure, où poser vos valises et laisser libre cours à vos envies ? Cette maison familiale située à SauveterreSaintDenis, à seulement quelques minutes d'Agen, est faite pour vous !Avec ses 113 m² habitables, elle offre de beaux volumes, parfaits pour accueillir une famille ou donner vie à un projet de rénovation personnalisé. Côté intérieur :Une vaste entrée qui donne tout de suite le ton : espace et luminositéUn grand salon , idéal pour partager des moments conviviauxTrois belles chambresUne salle d'eau fonctionnelleUne grande cave, pour les amateurs de vin, de rangement ou de bricolageUn grand garage, pratique au quotidien Côté extérieur :Le tout est niché sur un grand terrain arboré, propice à la détente, aux jeux d'enfants ou aux repas d'été en plein air.Un terrain piscinable complète ce cadre de vie agréable et promet de bons moments en famille ou entre amis. À prévoir :Quelques travaux de rafraîchissement pour redonner tout son éclat à cette belle maison… et en faire un vrai cocon, à votre image. Un cadre de vie paisible, à deux pas d'Agen et des commodités. Une visite s'impose pour tomber sous le charme ! Contactezmoi pour plus d'informations ou pour venir découvrir ce bien au fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914922

détails du bien

Franimo nr:	#7112431
reference :	340938157996
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sauveterre-Saint-Denis
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	2432 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monset

agent immobilier :	Capifrance Monset
nom :	Sebastien Monset
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monset

frais estimés de ce bien à Sauveterre-Saint-Denis (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).