maison à vendre Sérignac-sur-Garonne, Lot-et-Garonne

€ 140.659

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A SAISIR - CAUSE DEPART A LA RETRAITE !SERIGNAC sur GARONNE, Proche d'AGEN, 3,5 km village très dynamique, commerces, écoles, pharmacie...En campagne non isolée et sur axe passant sans nuisance majeure,Ancienne ferme de caractère en pierres et de style régional - 4 pièces principales - 100 m² habitables environ, nombreuses dépendances attenantes de 200 m² environ et combles aménageables de 200 m² environ, puits motorisé, terrain arboré de 3 300 m² environ.Très belle opportunité en bon état général, avec beaucoup de potentiel d'aménagement, beaux volumes.Prévoir travaux de rafraichissement et assainissement. Pompe à chaleur neuve.Conviendrait à artisan, profession libérale ou personnes recherchant surface de stockage ou aménageable.Possibilité d'obtenir plus de terrain et un bâtiment agricole supplémentaire, jouxtant la propriété.Mérite toute votre attention ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Christian ROUMAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803035)

détails du bien

Franimo nr:	#6428826
reference :	340931964363
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sérignac-sur-Garonne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	3263 m2
prix :	€ 140.659

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roumat

agent immobilier :	Capifrance Roumat
nom :	Christian Roumat
adressse :	47240 Bon Encontre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roumat

frais estimés de ce bien à Sérignac-sur-Garonne (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.171
Taxe foncière Estimation	Entre € 281 et € 985
Taxe habitation Estimation	Entre € 281,32 et € 703,30
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).