maison à vendre Sos, Lot-et-Garonne

€ 47.000

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RARE SUR LE SECTEUR, En exclusivitéMaison à rénover avec garage et extérieurIdéal primoaccédants ou investisseurs ! Profitez des aides à la rénovation énergétique et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous réserve d'éligibilité) pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.Située au cœur de la commune de Sos, cette maison de ville offre un beau potentiel d'aménagement. À seulement 25 minutes de Nérac, 30 minutes de Condom et Eauze, et 1 heure de MontdeMarsan, elle bénéficie d'un emplacement pratique dans un environnement calme.Elle se compose de :Au rezdechaussée :Une chambre,Un garage avec chaufferie,Une pièce supplémentaire donnant accès à une agréable terrasse.À l'étage :Deux chambres,Un bureau,Une salle d'eau,Une cuisine indépendante,Un dégagement desservant l'ensemble des pièces.Cette maison représente une belle opportunité pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement locatif à fort potentiel après rénovation.La commune de Sos offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services et son patrimoine, tout en étant entourée d'une campagne propice aux balades et aux activités de plein air.Une visite s'impose ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959388

détails du bien

Franimo nr:	#7380437
reference :	340931003330
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Sos
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 47.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	272
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	85

vendeur

Capifrance Rouve

agent immobilier :	Capifrance Rouve
nom :	Laetitia Rouve
adressse :	47240 Castelculier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouve

frais estimés de ce bien à Sos (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.727
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 94 et € 329
Taxe habitation Estimation	Entre € 94 et € 235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).