maison à vendre Tombeboeuf, Lot-et-Garonne

Maison de Maître Bourgeoise sur la commune de MiramontdeGuyenne.Idéalement située en plein centre de MiramontdeGuyenne, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, cette élégante maison de maître bourgeoise saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations de qualité.Implantée sur un terrain clos de 688 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une piscine, d'un puits ainsi que d'un garage d'environ 30 m².Au rezdechaussée, vous découvrirez :Une belle entrée desservant les différentes pièces de vieUne cuisine conviviale avec espace repasUn séjour lumineux avec cheminéeUn cellier avec salle d'eau et WCUn bureau idéal pour le télétravailUne suite parentaleUn WC indépendant avec lavemainsÀ l'étage, un palier distribue :Quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eauUn WC indépendant avec lavemainsUn grenier rénové d'environ 72 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, salle de jeux, espace détente).Les atouts supplémentaires :Cave spacieuseGarage de 30 m2Chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuveToiture refaite en 2016Assainissement collectif (toutàl'égout)Double vitrage.Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement pratique et recherché.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Contactez Daniel Labardin pour de plus amples informations ou programmer une visite au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963945