maison à vendre Tonneins, Lot-et-Garonne

Maison de 117m2 proche de tout les services à pieds, centre ville, poste, commerces, écoles, médecin, piscine, sports...Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 60 offre tout le confort pour une famille à la recherche d'un espace convivial et pratique.AU REZ DE CHAUSSEE :• Une entrée accueillante donnant directement sur le salon pour vos moments de détentes.• Un séjour permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille.• Une cuisine séparée.• Un espace bureau-chaufferie pratique.• Un cellier pour maximiser votre rangement.• Un WC indépendant.• Un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker.À L'ETAGE :• Un palier desservant 3 belles chambres dont deux avec placard et une avec balcon.• Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche avec une vasque.• Un second toilette indépendant avec une lavabo.CÔTÉ EXTERIEUR :• Une cour à l'avant• Une cour à l'arrière avec deux abris séparés l'un équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage.• Deux places de stationnementÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :• Assainissement tout-à-l'égout.• Volets électriques pour un usage simplifié.• Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique• Chaudière à condensation avril 2020• Isolation des combles en 2019• Performance énergétique D/DCette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête, tout en offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires.Le bien n'est pas situé en zone inondable.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Laure Labardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.936853