maison à vendre Tonneins, Lot-et-Garonne

€ 139.000

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A Tonneins , cette maison de 96m² offre cette combinaison particulièrement recherchée : pas de travaux, un grand jardin plat et clos , un garage et la proximité de tous les commerces, écoles , cinéma , vie locale et gare .Elle apporte du coup , une vraie facilité de déplacement , aussi intéressante pour une résidence principale que pour un piedàterre.Sa rénovation complète avec beaucoup de goût permet de profiter d'un intérieur confortable grâce à sa cuisine équipée ouverte sur le séjour , ses 3 chambres , salle de bains et buanderie mais aussi chaleureux et économique avec son poêle à granulés et ses panneaux photovoltaïques. Notez son excellente performance énergétique avec un DPE B et GES A.Son jardin de 960m² sécurisé par un portail électrique donnera le sourire aux enfants , parents , amis , animaux de compagnie. Vous pourrez jardiner, faire un potager , installer une piscine et gouter surtout au farniente sur la terrasse couverte de 40m²Une maison qui coche beaucoup de cases... et surtout celle du plaisir d'arriver chez soi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921377

détails du bien

Franimo nr:	#7416504
reference :	340935893086
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Tonneins
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	960 m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	93
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muchiut

agent immobilier :	Capifrance Muchiut
nom :	Nicole Muchiut
adressse :	47320 Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muchiut

frais estimés de ce bien à Tonneins (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).