maison à vendre Tonneins, Lot-et-Garonne

Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée et fonctionnelle pour accueillir votre famille ? Découvrez cette maison de caractère située dans le secteur d'Ayet, à Tonneins, offrant près de 132 m² habitables, de beaux espaces de vie et un extérieur agréable.Dès l'entrée, une véranda de près de 12 m² vous accueille et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien.Au rezdechaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 57 m², composée d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Un espace généreux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables, de 10 à près de 15 m², permettant à chacun de profiter de son intimité. L'une d'elles pourra également être aménagée en bureau ou en chambre d'amis selon vos envies. Un WC indépendant avec lavemains vient compléter cet étage.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou vos moments de détente.Autre véritable atout : un grand garage attenant de près de 37 m², doté d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. De quoi stationner votre véhicule, installer un atelier ou stocker votre matériel.Les atouts de cette maisonMaison ancienne entièrement rénovéePrès de 132 m² habitables4 chambres à l'étageSpacieuse pièce de vie avec cuisine ouverteVéranda de près de 12 m²Jardin agréableGrand garage avec mezzanineChauffage par climatisation réversibleAssainissement individuel conformeSecteur hors zone inondableUne situation pratique au quotidien, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires.Cette maison offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité à Tonneins.Envie d'en découvrir davantage ? Contactezmoi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973993