maison à vendre Tonneins, Lot-et-Garonne

€ 139.900

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Et si vous donniez une nouvelle dimension à votre projet de vie ou à votre activité professionnelle ?Au cœur de Tonneins, découvrez cette spacieuse maison de ville de 202m² , qui offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.Derrière sa façade de caractère, elle réserve un véritable avantage : une configuration qui permet d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet associant habitation et activité professionnelle.Ses atouts qui font la différence : 202m² pour imaginer un intérieur à votre image avec une cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 46m², ses 4 chambres , 1 salle de bains et 1 salle d'eau. 1 terrasse privative de 53m² pour avoir un espace extérieur cosy et précieux. 1 garage , un confort rare . 1 sous sol, idéal pour le stockage ou aménager des espaces complémentaires et cette entrée indépendante possible pour une profession libérale, un cabinet, des bureaux etc...Le tout à un emplacement stratégique où vous faites tout à pied : commerces, écoles, collèges , marché , cinéma , maison de santé , la gare vous ramenant à 1h de Bordeaux .Au milieu d'un tissu associatif riche avec des activités sportives et culturelles pour tous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975160

détails du bien

Franimo nr:	#7436532
reference :	340932152072
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Tonneins
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	202 m2
surface du terrain :	53 m2
prix :	€ 139.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	108
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muchiut

agent immobilier :	Capifrance Muchiut
nom :	Nicole Muchiut
adressse :	47320 Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muchiut

frais estimés de ce bien à Tonneins (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.119
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 979
Taxe habitation Estimation	Entre € 279,80 et € 699,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).