maison à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 500.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Superbe bâtisse en pierres en bordure immédiate du lot.Cet ancien restaurant dont la bâtisse date du 18ème siècle n'attend plus que vous pour revivre.Situé en coeur de ville, dans une rue très calme, vous pouvez tout faire à pieds.En rez-de-chaussée, possibilité de diviser en 2 logements. Un plateau de 80m2 avec vue directe sur lot vous permettra d'y aménager un bel appartement de standing. Une belle terrasse de 115m2, ainsi qu'un garage pour 2 véhicules.Au 1 er étage, configuration quasi identique, possibilité de 2 logements, avec grande baies vitrées vue Lot.Au 2ème étage un troisième plateau, toujours vue Lot permet aussi 2 logements.En sous-sol une cave en voûtes d'environ 80m2, permet du stockage.Le plus , un puits dans la cave avec sa pompe.Tous les plateaux sont pourvus de l'eau et l'électricité et de sanitaires.Chauffage central au gaz de ville.Les frais de notaire de seront que sur le Net vendeur, donc un peu réduit.De gros travaux sont à prévoir, mais le bel emplacement fait rêver.A vos crayons et plans pour lui redonner ses lettres de noblesses Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827510)

détails du bien

Franimo nr:	#6659809
reference :	340931246597
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	457 m2
surface du terrain :	115 m2
prix :	€ 500.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laporte

agent immobilier :	Capifrance Laporte
nom :	Sylvie Laporte
adressse :	47240 Bon Encontre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laporte

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.894
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.000 et € 3.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.000 et € 2.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).