maison à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 87.000

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Cabinet de pédicure/podologie à vendre avec une patientèle acquise depuis 41 ans.Situé à Villeneuve sur Lot en périphérie de la Bastide, le cabinet se compose d'une salle d'attente de 8 m² et d'une salle de soin d'environ 29 m².Stationnement facile.Clientèle fidèle en progression constante (soins, semelles orthopédiques).Matériel révisé et mobilier fournis .Accès handicapé amovible.Logement à l'étage type T2.Climatisation réversible.CA 2023 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €CA 2022 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €CA 2021 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Prix de vente du cabinet : 87 000€ HAI (patientèle + matériel)Loyer : 670 €Possibilité d'acquérir les mûrs.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848350)

détails du bien

Franimo nr:	#6822347
reference :	340939094745
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 87.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Nathalie Bernard
adressse :	47110 Sainte Livrade Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.479
Taxe foncière Estimation	Entre € 174 et € 609
Taxe habitation Estimation	Entre € 174 et € 435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).