maison à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 75.000

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Située dans une résidence des années 2000, à proximité du centreville, venez découvrir cette maison jumelée offrant un fort potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation + location).Le bien est composé de deux appartements de type T2 d'environ 50 m² chacun, comprenant :une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte,une chambre,une salle d'eau avec WC.Atout supplémentaire :L'appartement en rezdechaussée bénéficie d'un jardin privatif d'environ 360 m² et est actuellement loué 420 € / mois, offrant une rentabilité immédiate.Possibilité d'occuper un logement tout en conservant un revenu locatif, ou de louer l'ensemble pour optimiser votre investissement.Environnement calme, proche des commodités et du centreville.Classe énergie provisoire dans l'attente du DPE Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7316823
reference :	830037429582
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villeneuve Sur Lot - Favarette

agent immobilier :	Optimhome Villeneuve Sur Lot - Favarette
nom :	Favarette
adressse :	47300 Villeneuve Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villeneuve Sur Lot - Favarette

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).