maison à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

Une maison pas comme les autres, au cœur de Villeneuve-sur-Lot.À quelques pas du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement recherché où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, cette maison atypique offre un cadre de vie unique, mêlant volumes, originalité et confort.Dès l'entrée, le charme opère avec une impression d'espace immédiate. La pièce de vie de 57 m², véritable cœur de la maison, séduit par sa luminosité et son agencement ouvert réunissant salon, cuisine et espace repas. Un lieu chaleureux pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien.En rez-de-jardin, une belle chambre de 24 m² avec dressing et accès indépendant extérieur offre un véritable espace privilégié. Elle pourra aussi parfaitement convenir pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou simplement profiter d'une belle suite en toute intimité. Une mezzanine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, la maison poursuit son caractère original avec plusieurs espaces à imaginer selon vos besoins : une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, d'espace loisirs ou de dressing, ainsi qu'une salle de bain.Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires permettant de conjuguer bien-être au quotidien et maîtrise des consommations.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², agréable et facile à vivre, avec portail automatique garantissant confort et sécurité.Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent un lieu différent, avec du caractère et une véritable personnalité. Sans travaux, proche de toutes les commodités et offrant de multiples possibilités d'aménagement, elle constitue une opportunité rare pour créer un intérieur qui vous ressemble.Une visite s'impose pour découvrir toute l'originalité et le potentiel de cette adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.960780