Idéalement situé à deux pas des commerces, des commodités et des écoles, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif.Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 200 m², piscinable, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, développant une surface totale d'environ 100 m² habitables.La première habitation, d'environ 60 m², dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec meuble double vasque et WC. Vous profiterez également d'une terrasse pour vos moments de détente. Côté chauffage, elle est équipée d'un système de climatisation réversible par split dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques dans les chambres.La seconde habitation, de type studio, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une buanderie. Un véritable atout pour accueillir vos proches, recevoir famille et amis ou encore concrétiser un projet familial, en offrant à vos parents ou à un proche un espace de vie indépendant, à proximité de vous. Cette seconde habitation pourra également être envisagée dans le cadre d'un projet locatif.Côté extérieur, le terrain de 1 200 m² offre encore de belles perspectives avec la possibilité d'aménager une piscine, d'agrandir l'habitation principale ou encore de créer un garage selon vos envies et vos besoins.Vous l'aurez compris, cette propriété offre une multitude de possibilités et s'adapte à différents projets de vie. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, que vous souhaitiez vivre à proximité de vos parents tout en conservant chacun votre indépendance, ou encore bénéficier d'un revenu locatif complémentaire, ce bien saura répondre à de nombreuses attentes.Un ensemble immobilier rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977280
