maison à vendre Villeton, Lot-et-Garonne

€ 196.000

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Poussez le portail et pénétrez dans cette maison pleine d'histoire.Un peu d'imagination et vous pourriez voir l'Abbé Pierre qui y recevait ses stagiaires pour des formations de secourisme.Par la suite cette propriété devient une maison familiale, puis se transforme en gîte.Aujourd'hui elle recherche ses futurs propriétaires, qui seront prêts à lui redonner toute sa splendeur.Cette demeure de 166 m² habitables dispose d'un vaste terrain arboré de 4820 m², d'un garage attenant et d'une cave.Un grenier aménageable et une dépendance complètent les nombreuses possibilités de cette jolie bâtisse en pierre proche du canal.A l'intérieur, deux très grandes chambres, un salon de 35m², une cuisine spacieuse... laissent diverses possibilités d'aménagement.Je serai ravie de vous accueillir sur la terrasse ombragée pour vous faire découvrir cette maison pleine de charme.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Myriam DUCLOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821067)

détails du bien

Franimo nr:	#6643976
reference :	340938327794
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeton
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	4280 m2
prix :	€ 196.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	295
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Capifrance Duclos

agent immobilier :	Capifrance Duclos
nom :	Myriam Duclos
adressse :	47400 Tonneins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duclos

frais estimés de ce bien à Villeton (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.978
Taxe foncière Estimation	Entre € 392 et € 1.372
Taxe habitation Estimation	Entre € 392 et € 980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).