maison à vendre Virazeil, Lot-et-Garonne

€ 689.000

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EN EXCLUSIVITE,Proche Marmande, au calme en campagne, laissez vous charmer par cette magnifique bâtisse du 18ème siècle pour les amoureux de la pierre, des poutres apparentes et des grands espaces.Sur une parcelle de plus de 18000m2 entourée de verdure, avec deux box à chevaux, dépendances, un puit, un potager, cette maison et son environnement peut s'adapter à tout type de projet.Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée ouverte suspendue, une salle à manger, une cuisine équipée avec sa cheminée ouverte, une arrière cuisine parfaitement équipée et agencée en local de cuisine qui ravira les amoureux et les passionnés de cuisine donnant sur un patio, buanderie, un bûcher, trois chambres, deux salles de bains, deux toilettes, un bureau et à l'étage une chambre de service. Un garage attenant et une cave viennent en complément.Pour compléter ses belles prestations, vous profiterez d'un extérieur avec sa belle piscine aux formes originales avec sa fontaine, un pool house de grande taille avec barbecue et four à pain.Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour une visite je me tiens à votre service Daniel Labardin (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802025)

détails du bien

Franimo nr:	#6809660
reference :	340931908266
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Virazeil
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	18034 m2
prix :	€ 689.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	282
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Labardin

agent immobilier :	Capifrance Labardin
nom :	Daniel Labardin
adressse :	47200 Beaupuy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Labardin

frais estimés de ce bien à Virazeil (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.897
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.378 et € 4.823
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.378 et € 3.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).