maison à vendre Virazeil, Lot-et-Garonne

Cherchez-vous un placement sécurisé avec un rendement immédiat ?Découvrez cette maison de 160 m² à Virazeil 47200, ingénieusement divisée en deux unités indépendantes pour doubler vos revenus ou sécuriser votre prêt.Ce bien parfaitement entretenu offre une configuration idéale pour le marché locatif actuel :Lot n°1 (RDC) : 70 m², salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche et accès sous-sol, entrée privative.Lot n°2 (Étage) :90 m2, salon cuisine, salle d'eau, 3 chambres, avec sa propre entrée privative au rez-de-chaussée.Sa situation en bordure de route garantit une visibilité parfaite pour des locataires ou une profession libérale, facilitant ainsi la mise en location.À seulement (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, ce bien représente une opportunité rare dans le 47200. Que vous choisissiez de louer les deux lots séparément pour maximiser le cash-flow, ou d'en habiter un tout en laissant le second rembourser votre mensualité, le calcul est vite fait. C'est un investissement serein dans un logement sain et lumineux.Localisation : Virazeil (47200).Surface Totale : 160 m².Nombre de Lots : 2 appartements indépendants.Potentiel Locatif : 5 chambres au total (idéal colocation ou familles).État : Très bien entretenu, aucun gros œuvre à prévoir.Prix d'Acquisition : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Ne laissez pas passer cette pépite locative ! Contactez moi pour planifier une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )