maison à vendre Virazeil, Lot-et-Garonne

€ 787.500

  •  à vendre maison Virazeil Lot-et-Garonne 11 / 1

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Une spacieuse maison de campagne, anciennement un moulin à eau, située en bordure d'un petit cours d'eau. (env. 344 m2) la maison a été entièrement rénovée en une habitation familiale de 6 ambres et 4 saes de bains, un grand salon avec eminée ouvee, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, une cave à vin mais aussi une bee véranda avec vue sur le plan d'eau en cone bas. la maison est composée de : au rez de aussée (224 m2) : un ha d'enée avec les toilees et des placards de rangements. un spacieux salon / sae à manger (44.3 m2) avec sa eminée ouvee et ses baies viées avec vue sur le plan d'eau en conebas. une cuisine (24.9 m2) moderne entièrement aménagée et équipée, tout confo avec coin repas pour le petit déjeuner en famie. une buanderie (17 m2) avec tous les branements eau et élericité pour vos appareils, tableau élerique, espace tenique des pompes à aleur airair et aireau (auffage au sol). la véranda (34 m2) est la pièce complémentaire de cee superbe maison, ee peut êe utilisée comme salon mais aussi comme sae à manger ou sae de jeux pour de vos enfants. une sae de musique/de jeux/de spo (11.6 m2). un bureau avec sa fenêe donnant sur le plan d'eau (11.9 m2). la ambre principale (20.2 m2) avec son dressing et sa sae de doue/wc (12 m2) poe fenêe donnant sur la teasse en façade. la ambre d'amis (12.5 m2) avec sa sae de doue/wc ensuite (4 m2) et poe fenêe donnant sur la teasse à l'aière et la piscine. a l'étage (102 m2) : un palier desservant les ambres, les toilees et la sae de doue. ambre 1 (11.2 m2). ambre 2 (10.2 m2). ambre 3 (13.35 m2). la sae de doue à l'italienne (7.8 m2) et son meuble suspendu avec miroir et mitigeur, fenêe. les toilees (2 m2). l'appaement 'indépendant' (42 m2) : une bee pièce avec son puits de lumière avec coin cuisine et sae de doue/wc, la ambre (18 m2) se ouve à l'étage. l'appaement est aessible par le 1er étage mais également aessible par l'extérieur. il est donc possible de faire du b & b. le petit atelier (20 m2), aenant à la maison il y a un atelier/espace de stockage/rangement. la piscine, la piscine 10 x 5 est équipée d'une firation au sel et d'une pompe à aleur, une bee teasse autour et vue sur la campagne et les bois au loin, un endroit idéal pour la détente lors d'un bel aprèsmidi du mois de juiet ou d'août. le verger, un beau verger avec des pommiers, poiriers, cerisiers, noyers, abricotiers e. le bois, une paee de bois sur la propriété, une paie est enetenue et la 2ème paie est plutôt sauvage afin que la faune et flore puissent s'y développer à leur guise. la propriété s'étend sur env. 1.7 ha en total. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7383300
reference : 73959
departement : Lot-et-Garonne
proche : Virazeil
type du bien : maison
pièces : 10
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 344 m2
surface du terrain : 16677 m2
prix : € 787.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
71
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Arcad ' Immo

agent immobilier : Arcad ' Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Virazeil (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 55.674
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.575 et € 5.513
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.575 et € 3.937,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Virazeil, Lot-et-Garonne, référence: 73959

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