maison à vendre Xaintrailles, Lot-et-Garonne

Vous recherchez un bien de caractère à rénover selon vos envies ? Cette maison de village d'environ 180 m² habitables offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de quatre grandes chambres, ainsi que de nombreux espaces à aménager selon vos besoins.En rezdechaussée, vous bénéficierez de magnifiques caves, idéales pour le stockage, un atelier ou la création d'espaces complémentaires, ainsi que d'un garage.Les combles, avec leur grenier, offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Importants travaux à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture. Cette maison s'adresse aux amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse authentique au fort potentiel.Les atouts :Maison de village d'environ 180 m²Emplacement privilégié, à proximité immédiate du château de Xaintrailles4 chambresCuisine et salonGarageTrès belles cavesGrenier aménageableFort potentiel après rénovationVillage calme et authentique du LotetGaronneUne opportunité rare pour les passionnés de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Monset, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964799