maison à vendre Cornac, Lot

€ 218.000

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Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique grange rénovée, nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs prisées de Gagnac-sur-Cère. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par le mariage réussi de la pierre et du confort moderne, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous... Au rez-de-jardin, un vaste salon-séjour convivial et une cuisine équipée s'ouvrent harmonieusement sur le jardin et sa terrasse intime, promesse de moments de détente en pleine nature. Une cave à vin et un WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres accueillantes ainsi qu'une chambre en suite avec sa salle d'eau privative, pour un confort optimal. Un WC indépendant est également présent. Le clou du spectacle se trouve sous les combles : un immense dortoir baigné de lumière, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer plusieurs pièces selon vos envies. Le calme absolu, les belles rénovations réalisées avec goût, les volumes impressionnants et le caractère atypique de ce bien en font un véritable havre de paix. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un couple aspirant à la tranquillité, cette maison saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception !

détails du bien

Franimo nr: #7069694
reference : 12042369646
departement : Lot
proche : Cornac
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 148 m2
surface du terrain : 1200 m2
prix : € 218.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
325
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Cornac (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.492
Taxe foncière
Estimation
Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation
Estimation
Entre € 436 et € 1.090
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Cornac, Lot, référence: 12042369646

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