maison à vendre Berganty, Lot

€ 320.000 354 000 €

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*******VISITE 360° DISPONIBLE*******Maison bourgeoise du 19eme siècle, restauréeSur une surface de terrain de + de 7000 m2Avec jolie point de vueA 5 km de St Cirq LapopieA 7 km de ConcotsA 19 km de LalbenqueA 21 km de CahorsA 21 km de Limogne en QuercyA 25 km de l'autoroute sortie 58 Cahors SudDépendances :Avec fournil/four à pain 10 m2Grange abris ouvert de 34 m2Grange/bergerie fermée au niveau supérieur 62 m2 (sur hourdis)Grange/bergerie partie inférieure sur dalle béton 30 m2 et seconde partie sur dalle de 30 m2Seconde grange/indépendante, abris bois fermée sur 30 m2Gariotte (Borie) de 4 m22 cuves d'eau gros cubage reliées à la maison (by-pass)Grandes terrasses reliées 17 m2 + 34 m2La maison se compose d'un rez de chaussée avec une cuisine ouverte de 14.5 m2 sur une salle à manger de 18 m2 avec portes fenêtres donnant sur la terrasseUn salon avec cheminée ouverte sur 26 m2 avec portes fenêtres sur la terrasseUn coin séjour de 20 m2 avec portes fenêtres sur la terrasseUn coin avec souillarde de 8.5 m2 et dégagementWc séparéUne salle d'eau de 6 m2Une chambre de 18 m2A l'étage (partie pigeonnier) =Un dégagement de 2.5 m2Une chambre de 12 m2Une chambre de 21 m2 avec son coin sanitaireMaison sur sous sol total, 6 caves sur dalle en parfait étatChauffage au gazFosse septique non conformeGrenier sur surface totale exploitableMaison avec une histoire, pas de fissures, saine, pas d'humidité, pas de mérule, pas de plomb, pas de termites, secteur très calme sans route passante, sans nuisance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7311577
reference :	830032177890
departement :	Lot
proche :	Berganty
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	7376 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bach - Cornelis

agent immobilier :	Optimhome Bach - Cornelis
nom :	Alexandre Cornelis
adressse :	46230 Bach France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bach - Cornelis

frais estimés de ce bien à Berganty (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).