maison à vendre Cahors, Lot

A découvrir rapidement ce très bel appartement Duplex de 86,61 m2 (Loi Carrez) dans l'hypercentre de Cahors, proche de toutes les commodités.Ce bien saura vous séduire par ses volumes, son emplacement et la qualité de sa rénovation.Vous serez charmé par sa grande entrée avec pierres de taille apparentes, qui dessert un magnifique séjour/salle à manger exposé Ouest qui s'ouvre sur la cuisine aménagée toute équipée, le tout sur une surface de 39.66 m2.Également à ce niveau vous trouverez une chambre de 11,37 m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche et un wc séparé.Au second niveau la suite parentale offre un bel espace avec son grand dressing et sa salle de bain privative avec douche et wc.Très calmes, les parties nuit exposées Est, donnent sur une impasse à l'arrière de l'immeuble.Le chauffage individuel est au gaz de villeL'immeuble dispose d'un interphone avec digicode et la fibre optique.Possibilité d'un garage en supplément dans l'immeuble et disponible à la vente.Vous pourrez profiter des nombreux services proposés par la halle couverte, les restaurants et les commerces à deux pas; tout en appréciant une balade agréable sur les rives du Lot tout proche.N'hésitez pas venir le découvrir Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric VIALARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )